株式会社ランドネット

株式会社ランドネット

おすすめポイント

• 01

  リースバック制度で売却後も住み続けられる安心設計

• 02

  全国どこでも売却や相談が可能な広域ネットワーク

• 03

  借地権などの特殊案件にも豊富な実績

基本情報

株式会社ランドネットは、不動産の「売却」「購入」「投資」「賃貸管理」「リフォーム・リノベーション」という5つの分野のプロフェッショナルを一つの拠点に集結させている不動産会社です。この体制により、不動産に関するさまざまな相談に対し、購入からその後の運用や賃貸まで、窓口を変えることなく一貫して対応できる体制が整っています。ここでは、そんな株式会社ランドネットの特徴や強みをご紹介します。

株式会社ランドネットの特徴①：あらゆる物件に対応可能な全国ネットワーク

不動産の売却を検討する際、保有している物件の種類や場所、さらには現在の状況によって、売却を引き受けてもらえる会社が限られるケースがあります。株式会社ランドネットは、不動産が所在する場所や物件の種別を問わない柔軟な対応力を強みとしており、安心して相談できる理由でもあります。

北海道から沖縄まで！全国どこでも取引可能な体制

株式会社ランドネットは、北は北海道、南は沖縄県まで、日本全国どこにある不動産でも取り扱える点が大きな強みです。遠方の物件であっても、お客様が指定する場所での打ち合わせにも対応できる体制を整えているので、売却したい物件周辺の事情がわからない方も、まずは一度相談してみてはいかがでしょうか。

物件種別や居住状況を問わない柔軟な取り扱い

売却が難しいとされる物件や、特殊な状況にある物件でも取り扱えることが、株式会社ランドネットの特徴のひとつです。一棟のマンション、ビル、アパートから、一戸建て、区分マンション（ワンルームやファミリータイプ）、土地まで、物件の種別は問いません。

また、居住用、投資用、居室、事務所、店舗、ホテル、駐車場など、用途も不問です。さらに、空き部屋や賃貸中の物件、所有者が居住中の物件であっても売却が可能であり、さまざまな状況に対応できる柔軟性を持っています。

売却困難な物件にも対応できるノウハウと実績

株式会社ランドネットは、一般的な物件だけでなく、売却が困難とされる物件の取り扱いにも強みを持っています。たとえば、事件や事故物件、債務超過案件（任意売却案件）、滞納物件、借地（賃借権や地上権）、老朽化物件（旧耐震基準の建物）といった、他の不動産会社では断られてしまいがちな物件も対応可能です。

株式会社ランドネットの特徴②：売主様の不安を解消する「あんしん保証サービス」

不動産を売却する際には、「売却後にトラブルが発生しないか」「建物が修復していないため売れるのか」といった不安がつきものです。株式会社ランドネットでは、売主様が抱えるこうした不安を解消し、スムーズで安心できる取引を実現するためのサービスを提供しています。

売却後の契約不適合責任を免責とする買い取りサービス

不動産を売却する際、売主様は契約不適合責任を負うのが民法上の原則ですが、株式会社ランドネットが直接物件を買い取る場合、売主様の契約不適合責任を免責とするサービスを提供しています。このサービスの特徴は、建物の種類や築年数、面積の制限がないことです。

築30年以上の物件でも免責の対象となり、給排水管などの瑕疵に加えて、給湯器や換気扇といった付帯設備の故障も免責の対象に含まれます。実際に、買取決済の3日後に換気扇が作動しないことが発覚した事例や、買取決済の翌日に給湯器が作動しない事が発覚した事例において、株式会社ランドネットが交換費用を全額負担した事例があります。

仲介での売却をサポートする設備保証サービス

株式会社ランドネットに仲介を依頼し、専任または専属専任媒介契約を締結して成約に至った売主に対しては、特定の設備保証サービスが適用されます。これは、物件の引き渡し日から30日間を期限として、特定の設備に不具合や故障が発生した場合の修理費用を、株式会社ランドネットが一定額まで負担するというサービスです。

対象となる設備には、ガス給湯器などの給湯設備、ユニットバスなどの浴室設備、換気扇、水栓設備、ガスコンロなどの台所設備、トイレ設備、エアコンなどの冷暖房設備、電気設備、建具類、配管設備など、幅広くとくに不具合が起こりやすい設備が含まれています。

株式会社ランドネットの特徴③：多様なご要望に応える柔軟な売却方法の提案

不動産売却の目的や状況は人によってさまざまです。売却によってまとまった資金を得たいだけでなく、「住み続けたい」「相続の準備をしたい」など、多様なニーズが存在します。株式会社ランドネットは、そうしたさまざまなご要望に応えるために、「リースバック」など、多様な売却方法の提案にも力を入れています。

老後の資金計画にも役立つリースバック制度

たとえば、リタイア後の老後資金に不安を感じている方や、認知症などにより将来的に自宅が売却できなくなることを心配している方にとって、「リースバック」制度は有効な解決策となり得ます。リースバックとは、自宅を株式会社ランドネットに売却した後、賃貸借契約を結ぶことで、そのまま自宅に住み続けたり、使用し続けたりできる制度です。

この制度を利用すると、売買代金を一括で受け取れるため、老後生活の資金不足や介護施設費への充当が可能になります。また、自分の意志で自宅の売却を完了させることで、将来的に認知症などで判断能力が低下し、売却が困難になる事態を回避できるといったメリットもあります。

不動産に関する相談を一括で解決するワンストップサービス

株式会社ランドネットが持つ「ワンストップサービス」の体制は、売却だけでなく、不動産に関するさまざまな課題を一つの窓口で解決できるメリットがあります。

売却後に別の物件を購入したい、売却した資金を不動産投資に回したい、賃貸管理を任せたい、売却前にリフォーム・リノベーションの相談をしたいなど、不動産にまつわるさまざまなニーズが生じた際に、それぞれの分野の専門家が同じ拠点にいるため、連携を取りながらスムーズに対応できるのです。売却だけでなく、その後のことも考えたい方は、ぜひ一度相談してみてください。

まずは相談してみよう！

株式会社ランドネットは、全国対応可能なネットワークと、物件種別や状況を問わない柔軟な取り扱いが大きな特長です。売却後の不安を軽減する「契約不適合責任免責サービス」や、仲介での売却における「設備保証サービス」といった、売主様の安心を追求したサービスを提供しているため、初めて不動産を売却する方も安心して進められるでしょう。相談は無料となっているので、まずは一度お問い合わせにて今抱えている不安をプロのスタッフに相談してみてはいかがでしょうか。

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