首都圏のマンションを中心とした豊富な取引実績と専門チームによる厚いサポート
オークラヤ住宅株式会社
引用元：https://www.ohkuraya.co.jp/
おすすめポイント
全国47都道府県どこでも売却・買取が可能
事故物件やリゾートマンションなど難物件にも対応
売主と買主を繋ぐ独自のマッチングシステムを採用
基本情報
| 対応エリア | 全国 |
|---|---|
| 対応可能物件 | マンション |
また、売却を安心かつ円滑に進めるための多彩なサービスや、売主の事情にあわせて選べる売却方法が用意されています。ここでは、その具体的な特徴やサービスについて詳しくご紹介します。
目次
オークラヤ住宅株式会社の特徴①：首都圏マンションを中心に築き上げた豊富な実績と専門チーム
オークラヤ住宅株式会社は、1982年（昭和57年）の設立から長きにわたり、首都圏の既存住宅、とくにマンションの流通に事業を特化してきました。この長年の取り組みによって、豊富な取引実績と、その取引を通して培われた深いノウハウを蓄積しており、累計契約数は12万件以上にもおよびます。まずはそんなオークラヤ住宅株式会社の実績や体制について見ていきましょう。
累計契約数12万件以上を誇る実績
オークラヤ住宅株式会社は、1982年11月から2025年3月までの期間で、累計12万2,061件の契約実績があります。とくに、不動産売却においては、地域や物件種別に応じた専門的な知識が重要ですが、首都圏のマンションを中心として実績が豊富であることは、売却に有利な情報や知識を持っている証拠ともいえるでしょう。初めての売却で不安を感じている方も、オークラヤ住宅株式会社なら安心して進めていくことができるはずです。売却と購入のプロによる専門チームの体制
オークラヤ住宅株式会社では、売却を検討するお客さまをサポートするために、独自の専門チーム体制を整えています。この専門チームは、売却のプロである「売却エージェント」と、購入のプロである「購入エージェント」で構成されており、売却と購入にそれぞれ特化したエージェント（営業担当者）が連携することで、柔軟できめ細やかなサービスを提供できるのが強みです。このように、確かな知識と磨かれたスキルを持つエージェントがチームを組むことで、専門性を活かした営業体制となり、より厚みのあるサービスの提供と、お客さま本位の成果を実現することを目指しています。不動産売却は、売る側と買う側の両方の視点が必要となるため、それぞれの専門家が連携するこの体制は、売主が大きなメリットを感じられることもあるでしょう。
オークラヤ住宅株式会社の特徴②：売却を円滑に進める多彩なサポートサービス
不動産を売却する際、売主は物件の印象や売却後の保証、手続きなど、さまざまな面で不安や困りごとを抱えることがあります。オークラヤ住宅株式会社は、これらの売主の困りごとを解消し、同時に買主にも安心感を提供できるように、「売主さまサポートサービス」を用意しています。買主への印象を向上させるための9種類のサービス
売却物件の内覧時や広告掲載時の印象は、成約に大きく影響します。オークラヤ住宅株式会社の売主さまサポートサービスには、物件の印象を向上させるために、9種類のサービスを提供しています。たとえば、清潔感を高めるために、キッチンやトイレ、浴室など気になる場所をプロがクリーニングする「プロのおそうじ」や、フローリングや建具の傷、クロスのはがれを専門スタッフが補修する「リペア」があります。
また、より魅力的に物件を見せる工夫として、プロカメラマンによるハイクオリティな写真撮影や、空き部屋にCGで家具を配置する「バーチャルホームステージング」、さらには物件を動画で紹介するサービスも用意されています。
そのほかにも、「不用品お引取り」や「お片付け代行」など、売主の負担を軽減するサービスも含まれています。これらのサービスを上手に活用することで、物件をより魅力的に演出し、買主へのアピール力を高められるでしょう。
売却後の安心を確保するための5種類のサービス
売却を終えた後にも、売主や買主の安心につながる5種類のサービスが提供されています。たとえば、引き渡しから1年間、対象機器の故障を最高10万円まで保証する「住宅設備保証」や、給排水管のトラブルに対し、検査のうえ最長2年間、最高200万円まで保証する「建物瑕疵保証（専有部分）」があります。とくに、中古住宅の取引では、売却後のトラブルが懸念されることがありますが、これらの保証サービスがあることで、売主はもちろん買主にも安心感を提供できます。さらに、国土交通省の定める講習を修了した建築士による「建物状況調査（インスペクション）」も利用でき、引き渡し後のトラブルを回避し、物件の差別化を図ることが可能です。
ほかにも、不動産に関する税務やライフコンサルティングについて、提携税理士やライフコンサルタントによる「個別相談」も無料で利用できるため、売却に伴う専門的な悩みにも対応できます。
オークラヤ住宅株式会社の特徴③：売主の事情に合わせて選択できる4つの売却方法
不動産を売却する理由は人によって異なり、売却にかけられる期間や、売却後の資金計画など、その事情は多岐にわたります。オークラヤ住宅株式会社では、一般的な仲介による売却だけでなく、売主の個別のニーズに応えるために、合計4つの売却方法を提供しています。一般的な仲介と急ぎの売却に対応する直接買取
4つの売却方法の基本となるのは「仲介」です。ご希望に沿った価格で販売活動を行い、よりよい条件の買主を探す方法であり、ご希望価格での売却活動が可能で、じっくり検討しながら売却を進めたい方に適しています。一方「直接買取」は、売却を急いでいる方や、周囲に知られずに売却したい方に向けて、オークラヤ住宅株式会社が直接物件を買い取る方法です。早急に現金化したいケースや、状況を問わずに現状での引き渡しが可能であるなどのメリットがあります。
確実な売却と売却後の居住を可能にする制度
さらに、確実に売却したいというニーズに応えるのが「買取保証制度」です。これは、一定期間内に仲介での売却が成立しなかった場合、あらかじめ約束した保証価格でオークラヤ住宅株式会社が買い手となる制度です。この制度を利用することで、ご希望の価格で売り出しつつ、同時に買取保証があるため、売却の確実性を確保でき、資金計画を立てやすいというメリットがあります。また、売却後も現在の住まいに住み続けたいというニーズには「リースバック買取」が用意されています。これは、物件をオークラヤ住宅株式会社に売却して代金を受け取った後、賃貸として家賃を支払うことで、そのままそのお部屋に住み続けられるという方法です。早急な現金化が可能であること、賃貸としてそのまま住み続けられること、そして資金を確保しながら住み替え先をじっくり探すことができる点がメリットです。
まずは相談してみよう！
オークラヤ住宅株式会社は、1982年の設立以来、首都圏のマンションを中心とした既存住宅の流通に特化し、累計12万件以上の豊富な契約実績を積み重ねてきた不動産流通グループです。売却のプロと購入のプロが連携する専門チームによるサポート体制で、初めて売却する方でも安心して進めていくことができるでしょう。さまざまな事情に合わせた4つの売却方法を用意しているので、自分たちに合わせた売却を実現するためにも、まずは相談してみてください。オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判を集めてみました！
不安は全くなくスムーズに進めることができました（須賀ゆかり）
実家の不動産の売却をお願いしました。https://www.google.com/
説明はわかりやすく対応も迅速丁寧、不安は全くなくスムーズに進めることができました。
こちらへ依頼して本当に良かったです。
また、何かあればお願いしたいです。
運営者コメント
専門的な内容を分かりやすく伝え、迅速かつ丁寧に対応する姿勢がうかがえます。不動産売却における顧客の不安を解消する対応力は、同社の大きな強みでしょう。「またお願いしたい」という言葉は、顧客からの厚い信頼の証であり、安心して相談できる企業であることが伝わってきます。
スピード感を持って対応して頂けたと思います（川村雅映）
不動産の売却に際し、スピード感を持って対応して頂けたと思います。進捗状況も適度な頻度で報告して頂け不安やストレスもなかった。https://www.google.com/
運営者コメント
迅速な対応とこまめな進捗報告は、不動産売却という大きな取引において顧客の不安を解消する重要な要素です。取引の透明性を確保し、顧客に寄り添う丁寧な姿勢が伺え、安心して任せられる企業であることが口コミから伝わります。
